大成工程咨询有限公司受湖南财政经济学院的委托，对雷锋校区第三部分生活配套用房招租项目进行公开招标，欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投标人前来投标。
一、项目的简要说明
（一）招标名称：雷锋校区第三部分生活配套用房招租项目
（二）本次拟出租湖南财政经济学院学生雷锋校区用于生活配套的房屋基本情况、经营范围、市场评估价、租金缴纳方式、出租期限、履约保证金要求如下：
楼栋名称 | 包号 | 面 积 （平方米） | 经营项目 | 出租期限 | 租金缴纳 | 租赁期租金市场评估总价（元） |
办公楼一楼 | 1 | 建筑面积约38 | 理发店 | 5年 | 中标公示期内缴纳5年租金 | 158858.10 |
办公楼负一楼 | 2 | 建筑面积约180 | 快递 | 5年 | 中标公示期内缴纳5年租金 | 900000.00 |
说明：
1.以上2个包现状以投标人实地查勘为准，只允许按上述表格限定的经营范围进行经营，中标人不得改变经营范围，不得将门面转租。其中快递门店只能经营快递的收发业务，不得经营和售卖商品。
2.雷锋校区可供入住的学生人数规模有限，学校目前规划只安排大一的新生，所有老生均安排在校本部，新生和老生消费能力的差异及消费习惯提醒投标人注意。
3.雷锋校区周边紧邻学校校门村民房屋较多，周边可能也会有快递，提醒投标人注意，投标人中标后不得以不了解情况为由拒缴租金，所有风险均由投标人自行负责。
4.履约保证金：包1履约保证金缴纳金额为40000元，包2履约保证金缴纳金额为200000元，须在中标公示期内一次性缴纳。
5.店面在投入使用前的装修由中标人负责，另外公共区域装修由学校统一负责，费用由中标人负责，每个门店负担3000元，中标公示期内无条件缴纳，装修基本要求有：
（1）确保不破坏主体结构、保证安全；快递房屋在负1楼需要投标人做好防水；
（2）室内装修要符合消防要求，按行业标准配置消防设施器材；
（3）中标人装修前须向学校提交装修方案，经审定批准后方可施工。
6.各包租赁期租金市场评估价格为各包投标底价，低于租赁期租金市场评估总价的报价为无效报价。
二、投标人资格要求
（一）具有独立承担民事法律责任能力的企业、个体工商户或自然人，企业和个体工商户无不良行为记录，自然人无犯罪记录。
1.企业或个体工商户：须提供单位营业执照复印件（原件备查）、法定代表人（负责人）身份证明（格式）、法人授权委托书原件、个人身份证复印件（原件备查）、无不良行为记录承诺函原件；
2.自然人：须提供自然人投标身份证明书（格式）、个人身份证复印件（原件备查）、自然人无犯罪记录，提供承诺书原件。
（二）投标人必须自主经营，不得转租转包（提供承诺函原件）。
三、获取招标文件的时间、地点、方式
（一）凡有意参加投标者，请于2021年 9月10 日至2021年 9月 15日，每日上午9:00时到12:00时，下午14:30时到16:00时(北京时间，节假日除外)在长沙市雨花区韶山中路776号 (省卫健委药具管理服务中心院内三楼)持本人身份证原件、投标人法人委托授权书原件（委托购买）、投标人营业执照副本复印件（自然人只须提供身份证复印件）登记并购买招标文件，否则，其投标将被拒绝（★）。
（二）招标文件每份人民币400元，售后不退。
四、投标保证金
本项目投标保证金：包1:20000元，包2：50000元，缴纳方式和要求详见招标文件。
五、投标截止时间、开标时间及地点：
投标截止时间和开标时间：2021年 9月 16 日15时00分（北京时间）
递交投标文件和开标地址：大成工程咨询有限公司湖南分公司会议室（长沙市雨花区韶山中路776号省卫健委药具管理服务中心院内三楼）
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将拒绝接收。届时请投标人的法定代表人或其委托代理人出席开标仪式。
六、特别说明
本项目投标方式：分包投标。按包号顺序依次定标，不重复中标。如投标人同时投多个标段的，如果中标，不再获得后续标段中标资格。
七、招标公告发布媒介
本招标公告在湖南财政经济学院官网和采购与招标网发布。
八、联系方式：
招标人名称：湖南财政经济学院
地 址：湖南省长沙市岳麓区枫林二路139号
电 话：0731-88811599
联系人：易老师
招标代理机构名称：大成工程咨询有限公司
地 址：长沙市雨花区韶山中路776号 (省卫健委药具管理服务中心院内三楼)
联系人：张女士
电 话：0731-85368627
湖南财政经济学院
2021年9月10日
