大成工程咨询有限公司受湖南财政经济学院的委托，对金枫楼招租项目进行公开招标，欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投标人前来投标。
一、项目的简要说明
1.招标名称：金枫楼招租项目
2.本次拟出租基本情况和要求如下：
楼栋名称 | 基本情况 | 出租期限 | 租金市场评估价（租金底价） | 租金及履约保证金缴纳 | 备注 |
金枫楼（原金枫大酒店） | 金枫楼整栋（原金枫大酒店）及附属小楼（三层）。金枫楼（原金枫大酒店）于1997年12月建成，框架结构，层数八层，产权面积10604.08平方米，底层占地面积1077平方米，楼高34.3米。 | 7年 | 458.04万元/年 | 中标公示期内须缴纳一年租金和300万元履约保证金，以后每年度租金提前1个月按年缴纳，第5年缴纳履约保证金158万元。 | 整栋招租 |
★说明：
★(1)经营项目要求：中标方所经营的项目须符合国家法律法规及环境保护等相关规定，遵守学校的规章制度。禁止造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响师生正常学习、生活、休息以及学校正常教学、科研秩序的经营活动。不得经营酒吧、歌舞厅、网吧、游戏厅等。
★(2)履约保证金缴纳金额及期限：履约保证金缴纳金额为458万元，分两次缴纳，第一次须在中标公示期内缴纳300万元，第二次在第5年缴纳158万元。经营期满后无息退还。
★(3)本项目的装修须由有资质的设计单位设计，设计及施工方案须经学校后勤处审批同意后方可实施（须按规定向消防相关部门进行消防设计备案等手续）。外墙、立面等的拆除装修须经当地政府住建、城管等主管部门批准并报学校书面同意后方可实施。施工须由有相应施工资质的单位施工，若须办理相关许可手续的均由中标人自行负责。竣工验收须按规定向消防相关部门进行竣工验收消防备案等手续。投入使用前须由有资质的房屋安全鉴定机构鉴定安全性，经鉴定合格并出具鉴定报告且经学校同意后方可投入使用。
★(4)中标人自行办理相关报规报建手续（包括但不限于消防等）并承担所有费用，招标人予以配合，不能通过相关手续的风险由中标人承担，中标人不得以此为由不签订合同或不缴纳租金等。
二、投标人资格要求
1.具有独立承担民事法律责任能力的企业、个体工商户或自然人，企业和个体工商户无不良行为记录，自然人无犯罪记录。
（1）企业或个体工商户：须提供单位营业执照复印件、法定代表人（负责人）身份证明（格式）、法人授权委托书原件、个人身份证复印件（原件备查）、无不良行为记录承诺函原件；
（2）自然人：须提供自然人投标身份证明书（格式）、个人身份证复印件（原件备查）、自然人无犯罪记录，提供承诺书原件。
2.投标人必须自主经营，不得转租转包（提供承诺函原件）。
3.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件的时间、地点、方式
1.凡有意参加投标者，请于2023年3月24日至2023年4月10日，每日上午9:00时到12:00时，下午14:30时到17:00时(北京时间，节假日除外)在长沙市雨花区韶山中路776号(省卫健委药具管理服务中心院内三楼)持本人身份证原件、投标人法人委托授权书原件（委托购买）、投标人营业执照副本复印件（自然人只须提供身份证复印件）登记并购买招标文件，否则，其投标将被拒绝（★）。
2.招标文件每份人民币400元，售后不退。
四、投标保证金
本项目投标保证金50万元，缴纳方式和要求详见招标文件。
五、投标截止时间、开标时间及地点
投标截止时间和开标时间：2023年4月14日10时00分（北京时间）
递交投标文件和开标地址：大成工程咨询有限公司湖南分公司会议室（长沙市雨花区韶山中路776号省卫健委药具管理服务中心院内三楼）
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将拒绝接收。届时请投标人的法定代表人或其委托代理人出席开标仪式。
六、招标公告发布媒介
本招标公告在湖南财政经济学院官网、中国招标投标公共服务平台、采购与招标网、58同城网发布、房天下网、潇湘晨报、三湘都市报等发布。
七、联系方式
招标人名称：湖南财政经济学院
地 址：湖南省长沙市岳麓区枫林二路139号
电 话：0731-88811599
联系人：刘老师
招标代理机构名称：大成工程咨询有限公司
地 址：长沙市雨花区韶山中路776号 (省卫健委药具管理服务中心院内三楼)
联系人：杜先生
电 话：0731-85368627
湖南财政经济学院
2023年3月24日
